Форум жителей ЖК Летний сад, общение жильцов жилого комплекса







Список форумов » Покупка квартиры в ЖК Летний сад » Оформление, собственность, полезная информация и документация



Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 20 ] 
Автор Сообщение
СообщениеДобавлено: 24 июл 2016, 20:33 
Аватара пользователя
Не в сети
ЖИТЕЛЬ



Сообщения: 829
Откуда: Москва
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Георгий : 33 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Георгий : 108 раз.

Письменные заявления застройщику перед подачей иска в суд

( заявление об устранении недостатков в подъезде многоквартирного дома - к застройщику от участника долевого строительства)

Председателю ЖСК №______,
ЖСПК "__________________"
(ФИО)____________________

(ФИО собст-ка долевки)_____
( адрес, телефон) __________


ЗАЯВЛЕНИЕ

Согласно договору № 1 от 31.05.2008 ЖСПК "_______" передало мне в собственность квартиру № __ по ул. _______. Как участница долевого строительства дома, я также являюсь собственницей доли общего имущества дома, в том числе подъезда № 2, в котором расположена моя квартира.


На основании ст. 4 Закона РФ "О защите прав потребителей" и ст. 7 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. Однако отделочные работы в моем подъезде выполнены некачественно:
1. Отделка кафельной плиткой площадки коридорной возле моей квартиры и отделка межлестничных площадок в подъезде выполнена с недостатками, а именно: плитка залита строительным раствором, который никакими бытовыми средствами не удаляется.
2. Оконные проемы в местах расположения нижних откосов не обустроены подоконниками, в тех местах, где должны быть подоконники они только побелены водоэмульсионной краской, в результате чего в течение 6 месяцев эксплуатации потрескались и на них появились выбоины.
В случае, если объект долевого строительства построен застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 4, 30 Закона о Защите прав потребителей и ст. 7 закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…",

прошу

В срок до 1 декабря 2010г.

1. Очистить плитку от строительного раствора на площадке около квартиры № __ и на межлестничных площадках в подъезде № 2.
2. Установить подоконники в оконных проемах в подъезде № 2.

Предлагаю Вам исполнить все в досудебном порядке, поскольку в случае отказа в удовлетворении настоящего заявления об устранении недостатков я вправе обратиться за защитой нарушенного права в суд, где буду просить не только возмещения материальных расходов, но и взыскания с Вас неустойки (ст. 28 и ст.31 Закона) за просрочку удовлетворения моего законного требования, а также компенсации морального вреда (ст. 15 Закона).


Дата: 08.11. 2010г.

Подпись:____

_________________
Добро пожаловать на Форум жителей ЖК Летний САД


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 24 июл 2016, 20:34 
Аватара пользователя
Не в сети
ЖИТЕЛЬ



Сообщения: 829
Откуда: Москва
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Георгий : 33 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Георгий : 108 раз.
Требования


Требования об устранении недостатка объекта долевого строительства.doc [33.5 КБ]
Скачиваний: 91

_________________
Добро пожаловать на Форум жителей ЖК Летний САД
Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 25 июл 2016, 10:40 
Аватара пользователя
Не в сети
Заинтересованный



Сообщения: 109
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Карина : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Карина : 0 раз.
Спасибо, но все же хотелось бы без этого


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 26 июл 2016, 10:20 
Аватара пользователя
Не в сети
Все знает по ЖК



Сообщения: 417
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Иван : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Иван : 1 раз.
Георгий писал(а):

Письменные заявления застройщику перед подачей иска в суд

( заявление об устранении недостатков в подъезде многоквартирного дома - к застройщику от участника долевого строительства)

Председателю ЖСК №______,
ЖСПК "__________________"
(ФИО)____________________

(ФИО собст-ка долевки)_____
( адрес, телефон) __________


ЗАЯВЛЕНИЕ

Согласно договору № 1 от 31.05.2008 ЖСПК "_______" передало мне в собственность квартиру № __ по ул. _______. Как участница долевого строительства дома, я также являюсь собственницей доли общего имущества дома, в том числе подъезда № 2, в котором расположена моя квартира.


На основании ст. 4 Закона РФ "О защите прав потребителей" и ст. 7 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. Однако отделочные работы в моем подъезде выполнены некачественно:
1. Отделка кафельной плиткой площадки коридорной возле моей квартиры и отделка межлестничных площадок в подъезде выполнена с недостатками, а именно: плитка залита строительным раствором, который никакими бытовыми средствами не удаляется.
2. Оконные проемы в местах расположения нижних откосов не обустроены подоконниками, в тех местах, где должны быть подоконники они только побелены водоэмульсионной краской, в результате чего в течение 6 месяцев эксплуатации потрескались и на них появились выбоины.
В случае, если объект долевого строительства построен застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 4, 30 Закона о Защите прав потребителей и ст. 7 закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…",

прошу

В срок до 1 декабря 2010г.

1. Очистить плитку от строительного раствора на площадке около квартиры № __ и на межлестничных площадках в подъезде № 2.
2. Установить подоконники в оконных проемах в подъезде № 2.

Предлагаю Вам исполнить все в досудебном порядке, поскольку в случае отказа в удовлетворении настоящего заявления об устранении недостатков я вправе обратиться за защитой нарушенного права в суд, где буду просить не только возмещения материальных расходов, но и взыскания с Вас неустойки (ст. 28 и ст.31 Закона) за просрочку удовлетворения моего законного требования, а также компенсации морального вреда (ст. 15 Закона).


Дата: 08.11. 2010г.

Подпись:____



А заявление на устранение недостатков аналогично заполняется?


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 27 июл 2016, 16:48 
Не в сети
Интересующийся



Сообщения: 34
Вы Поблагодарить за сообщение автора: ПетроФ : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: ПетроФ : 0 раз.
не совсем понял, а при чём здесь ЖСК ?


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 27 июл 2016, 17:51 
Аватара пользователя
Не в сети
ЖИТЕЛЬ



Сообщения: 829
Откуда: Москва
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Георгий : 33 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Георгий : 108 раз.
Нашел в интернете как образец же выложили. Пока прямые заявления эталону такие, рано писать.

_________________
Добро пожаловать на Форум жителей ЖК Летний САД


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 27 июл 2016, 18:06 
Не в сети
Интересующийся



Сообщения: 34
Вы Поблагодарить за сообщение автора: ПетроФ : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: ПетроФ : 0 раз.
кстати, в случае наличия недостатков, вы не можете не подписывать акт приёмки квартиры по ДДУ
вы обязаны его подписать
но если у вас есть претензии по качеству вы можете направить соответствующую претензию и составить соответствующий акт по недоделкам с представителем застройщика
п. 5 ст. 8 ФЗ-214
Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.
Но это относится именно к несоответствию объекта (существенная разница в планировке, площади, и других условий договора если они у вас прописаны договором).
Наличие трещин в стеклопакетах, перепады в стяжке и т.д. к несоответствию объекта не относятся.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 27 июл 2016, 18:40 
Аватара пользователя
Не в сети
Местный



Сообщения: 207
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Ксения : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Ксения : 1 раз.
ПетроФ писал(а):
кстати, в случае наличия недостатков, вы не можете не подписывать акт приёмки квартиры по ДДУ
вы обязаны его подписать
но если у вас есть претензии по качеству вы можете направить соответствующую претензию и составить соответствующий акт по недоделкам с представителем застройщика
п. 5 ст. 8 ФЗ-214
Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.
Но это относится именно к несоответствию объекта (существенная разница в планировке, площади, и других условий договора если они у вас прописаны договором).
Наличие трещин в стеклопакетах, перепады в стяжке и т.д. к несоответствию объекта не относятся.

А может быть ситуации когда заставляют подписать акт приемки жилья?


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 27 июл 2016, 18:49 
Не в сети
Интересующийся



Сообщения: 34
Вы Поблагодарить за сообщение автора: ПетроФ : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: ПетроФ : 0 раз.
могут направить односторонний акт почтой, что именно и делает большинство застройщиков, те кто не имеет цели заработать ещё и на услуги по оформлению


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 27 июл 2016, 19:17 
Не в сети
Интересующийся



Сообщения: 29
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Гость : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Гость : 0 раз.
ПетроФ писал(а):
могут направить односторонний акт почтой, что именно и делает большинство застройщиков, те кто не имеет цели заработать ещё и на услуги по оформлению


Извините меня конечно, пожалуйста, а о каких услугах по оформлению идет речь, если право собственности документ отменили, Эталон не знают, будут ли выписки из егрп предоставлять или нет (а так же не известно, какая будет цена и сроки), а за ДДУ они сразу процент свой и хапают.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 27 июл 2016, 20:16 
Не в сети
Интересующийся



Сообщения: 34
Вы Поблагодарить за сообщение автора: ПетроФ : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: ПетроФ : 0 раз.
Гость писал(а):

Извините меня конечно, пожалуйста, а о каких услугах по оформлению идет речь, если право собственности документ отменили, Эталон не знают, будут ли выписки из егрп предоставлять или нет (а так же не известно, какая будет цена и сроки), а за ДДУ они сразу процент свой и хапают.

Что значит отменили. Отменили бланки, так называемые свидетельства о собственности. регистрацию прав никто не отменял. Чтобы зарегистрировать свой право в ЕГРП, всё также нужно подавать документы. Просто теперь вместо свидетельств будут выдавать выписку из ЕГРП (бумажку с печатью, где будет говориться о том, что право собственности на объект зарегистрировано за таким-то гражданином.
За регистрацию (подачу документов на регистрацию) застройщики и раньше брали деньги и цены колебались от 30 000 т.р. до 80 000 руб.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 28 июл 2016, 10:09 
Аватара пользователя
Не в сети
Все знает по ЖК



Сообщения: 417
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Иван : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Иван : 1 раз.
вот смотрите есть разница в тих двух понятиях - согласен, но не все их понимают. наверное месяца 2-3 будет такой беспокойство туда и сюда дергаться - что как отменили? Почему отменили и тп.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 23 ноя 2017, 12:35 
Не в сети
Интересующийся



Сообщения: 17
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Катюша : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Катюша : 0 раз.
Спасибо за образец заявления, но я думаю все будет хорошо и нам не придется еще связываться с судами. Я за мирное разрешение споров.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 06 апр 2018, 17:22 
Не в сети
Интересующийся



Сообщения: 10
Вы Поблагодарить за сообщение автора: loginza870 : 1 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: loginza870 : 2 раз.
Обращаюсь к соседям, купившим квартиру в 2017 году в рассрочку. С декабря 2017 года у меня в квитанциях при платежах через кассу появились реквизиты, отличающиеся от реквизитов, указанных в договоре. Мне это объяснили тем, что касса работает теперь через альфа банк. Никаких доп соглашений о добавлении к договору новых реквизитов менеджеры в отделе постпродаж мне предоставлять не хотят. Кто и как решил эту проблему?


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 06 апр 2018, 20:08 
Не в сети
Заинтересованный



Сообщения: 52
Квартиры:
Дмитровское шоссе 107 ЖК Летний Сад, 4Б
Вы Поблагодарить за сообщение автора: АндрейК : 2 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: АндрейК : 2 раз.
loginza870 писал(а):
Обращаюсь к соседям, купившим квартиру в 2017 году в рассрочку. С декабря 2017 года у меня в квитанциях при платежах через кассу появились реквизиты, отличающиеся от реквизитов, указанных в договоре. Мне это объяснили тем, что касса работает теперь через альфа банк. Никаких доп соглашений о добавлении к договору новых реквизитов менеджеры в отделе постпродаж мне предоставлять не хотят. Кто и как решил эту проблему?

А где квитанцию получаете?
Мы просто паркинг в рассрочку оплачиваем по шаблону в сбербанк он-лайн. Вроде доходит платеж до застройщика.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 06 апр 2018, 20:43 
Не в сети
Интересующийся



Сообщения: 10
Вы Поблагодарить за сообщение автора: loginza870 : 1 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: loginza870 : 2 раз.
Это только если через кассу на цветном бульваре. В договоре прописаны одни реквизиты сбербанка, а в новых квитанциях уже альфа банк


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 06 апр 2018, 20:50 
Не в сети
Заинтересованный



Сообщения: 75
Вы Поблагодарить за сообщение автора: марго : 1 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: марго : 4 раз.
Я оплачиваю в рассрочку, всегда через кассу, даже не обратила внимание на смену реквизитов, а что это меняет, платим же на реквизиты контрагента, и деньги доходят до получателя, и чек есть, а какой банк - какая разница, УК Дмитровская ( как и любая другая фирма) может с несколькими банками сотрудничать, скорее всего так и есть


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 06 апр 2018, 21:06 
Аватара пользователя
Не в сети
ЖИТЕЛЬ



Сообщения: 829
Откуда: Москва
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Георгий : 33 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Георгий : 108 раз.
Уточню у жены, а так, должны всех уведомить в письменном виде (по-идее заказным письмом).

_________________
Добро пожаловать на Форум жителей ЖК Летний САД


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 07 апр 2018, 08:42 
Аватара пользователя
Не в сети
Местный



Сообщения: 326
Откуда: Восточное Дегунино
Квартиры:
Дмитровское шоссе 107 ЖК Летний Сад, 2Б
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Mihasik0556 : 16 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Mihasik0556 : 12 раз.
марго писал(а):
Я оплачиваю в рассрочку, всегда через кассу, даже не обратила внимание на смену реквизитов, а что это меняет, платим же на реквизиты контрагента, и деньги доходят до получателя, и чек есть, а какой банк - какая разница, УК Дмитровская ( как и любая другая фирма) может с несколькими банками сотрудничать, скорее всего так и есть

согласна.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 17 апр 2018, 14:58 
Не в сети
Заинтересованный



Сообщения: 138
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Алексей2А : 5 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Алексей2А : 2 раз.
Так о смене реквизитов кто-нибудь получил уведомление? Мне вчера мама звонила, рассказала, что общалась с юристом и он сказал, что обязаны известить в письменной форме или инным другим путем уведомлений, где каждый клиент может ознакомиться с информацией.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 20 ] 

Список форумов » Покупка квартиры в ЖК Летний сад » Оформление, собственность, полезная информация и документация


Кто сейчас на конференции

Зарегистрированные пользователи: Yandex [Bot], Мой Идеальный Дом


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Перейти:  
cron






Яндекс.Метрика
жк летний сад | новостройка летний сад жк | форум жк летний сад | жк летний сад форум жителей | форум жителей жк летний сад | жк летний сад форум | жители жк летний сад | жк летний сад эталон | жк летний сад жители | новостройка жк летний сад | Жилой комплекс Летний сад