Георгий писал(а):
Письменные заявления застройщику перед подачей иска в суд
( заявление об устранении недостатков в подъезде многоквартирного дома - к застройщику от участника долевого строительства)
Председателю ЖСК №______,
ЖСПК "__________________"
(ФИО)____________________
(ФИО собст-ка долевки)_____
( адрес, телефон) __________
ЗАЯВЛЕНИЕ
Согласно договору № 1 от 31.05.2008 ЖСПК "_______" передало мне в собственность квартиру № __ по ул. _______. Как участница долевого строительства дома, я также являюсь собственницей доли общего имущества дома, в том числе подъезда № 2, в котором расположена моя квартира.
На основании ст. 4 Закона РФ "О защите прав потребителей" и ст. 7 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. Однако отделочные работы в моем подъезде выполнены некачественно:
1. Отделка кафельной плиткой площадки коридорной возле моей квартиры и отделка межлестничных площадок в подъезде выполнена с недостатками, а именно: плитка залита строительным раствором, который никакими бытовыми средствами не удаляется.
2. Оконные проемы в местах расположения нижних откосов не обустроены подоконниками, в тех местах, где должны быть подоконники они только побелены водоэмульсионной краской, в результате чего в течение 6 месяцев эксплуатации потрескались и на них появились выбоины.
В случае, если объект долевого строительства построен застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 4, 30 Закона о Защите прав потребителей и ст. 7 закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…",
прошу
В срок до 1 декабря 2010г.
1. Очистить плитку от строительного раствора на площадке около квартиры № __ и на межлестничных площадках в подъезде № 2.
2. Установить подоконники в оконных проемах в подъезде № 2.
Предлагаю Вам исполнить все в досудебном порядке, поскольку в случае отказа в удовлетворении настоящего заявления об устранении недостатков я вправе обратиться за защитой нарушенного права в суд, где буду просить не только возмещения материальных расходов, но и взыскания с Вас неустойки (ст. 28 и ст.31 Закона) за просрочку удовлетворения моего законного требования, а также компенсации морального вреда (ст. 15 Закона).
Дата: 08.11. 2010г.
Подпись:____
А заявление на устранение недостатков аналогично заполняется?