Форум жителей ЖК Летний сад, общение жильцов жилого комплекса







Список форумов » Покупка квартиры в ЖК Летний сад » Покупка квартиры



Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 54 ]  На страницу Пред.  1, 2
Автор Сообщение
СообщениеДобавлено: 14 июл 2016, 10:05 
Не в сети
Интересующийся



Сообщения: 25
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Asha : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Asha : 0 раз.
Мужу не нравится их деловой подход)))) Договор составлен в их пользу. На компромиссы не идут, даже прописные истины не готовы зафиксировать. Сроки отсрочки сократили в два раза. Всего понемногу...


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 14 июл 2016, 14:19 
Аватара пользователя
Не в сети
Заинтересованный



Сообщения: 109
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Карина : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Карина : 0 раз.
Asha писал(а):
Мужу не нравится их деловой подход)))) Договор составлен в их пользу. На компромиссы не идут, даже прописные истины не готовы зафиксировать. Сроки отсрочки сократили в два раза. Всего понемногу...

Вас это пугает, отталкивает или что?


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 14 июл 2016, 16:50 
Аватара пользователя
Не в сети
Местный



Сообщения: 196
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Mak.Vavav : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Mak.Vavav : 2 раз.
Конечно договор в их пользу составлен - это было бы дико если договор не выгораживал застройщика бы ни коим образом


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 15 июл 2016, 08:28 
Аватара пользователя
Не в сети
ЖИТЕЛЬ



Сообщения: 557
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Мария : 2 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Мария : 1 раз.
Mak.Vavav писал(а):
Конечно договор в их пользу составлен - это было бы дико если договор не выгораживал застройщика бы ни коим образом

А о нас в договоре же тоже много что сказано и вроде все более менее адекватно расписано. Все наши права и обязанности


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 06 сен 2016, 15:24 
Не в сети
Заинтересованный



Сообщения: 55
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Наталия : 1 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Наталия : 2 раз.
Судя по всему, как ускоряются, сомневаюсь, что сорвут. Посмотреть даже на сити ведь успевают))))). Надеюсь так и дальше будет, чтобы ключи получили до конца 18ого и налоговый вычет. Ляпота)


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 17 сен 2016, 21:35 
Не в сети
Интересующийся



Сообщения: 7
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Оксана с Виталиком : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Оксана с Виталиком : 0 раз.
ну не знаю, сорвут или нет, но не им ли долгое время выдавали разрешение на строительство? Да и дом поменяли 4б вроде расположение? Котлован вроде долго делали


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 29 ноя 2016, 03:29 
Не в сети
Интересующийся



Сообщения: 6
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Александра С. : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Александра С. : 0 раз.
Судя как начали строить, как скупают земли и запускают строительства новых жилых комплексов, то хорошо бы верить, что не сорвут сроки и все сдадут в срок!


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 01 дек 2016, 08:46 
Не в сети
Интересующийся



Сообщения: 13
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Глухарь : 2 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Глухарь : 0 раз.
Бери ношу по себе, чтоб не падать при хотьбе (с)

Думаю справятся! Хорошо бы, чтобы и слова свои выполняли. Не забыли все качественно сделать, продлили дорогу (вроде говорят, они сделают дубль Дмитровского шоссе продолжение от Яхромской), ну и самое главное парк. Жена сейчас подсказывает, стрекозок, стрекозок бы побольше)))))


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 27 ноя 2017, 15:25 
Не в сети
Интересующийся



Сообщения: 4
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Прокофий : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Прокофий : 0 раз.
Потому что мужья обычно не такие доверчивые, как их жены. У нас правило доверяй, но проверяй. А у женщин - сначала делают, потом думают. Не все, конечно, но большинство.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 27 ноя 2017, 17:52 
Не в сети
Заинтересованный



Сообщения: 52
Квартиры:
Дмитровское шоссе 107 ЖК Летний Сад, 4Б
Вы Поблагодарить за сообщение автора: АндрейК : 2 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: АндрейК : 3 раз.
Не должны сорвать сроки. Мы знакомы с Ленспецсму по СПБ.
У компании есть объекты в СПб со сдачей раньше срока.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 29 ноя 2017, 14:54 
Не в сети
Интересующийся



Сообщения: 7
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Алика : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Алика : 0 раз.
Георгий писал(а):
Все равно лично понять не могу, как так может быть, когда обещают 4А к концу 18ого года, а 2А к концу 19ого. Ведь разница получается в год, они что-то ускорят или что-то затянут? Или Вас так заманили на покупку? Вы поймите, ничего плохого сказать не хочу, честно. Расстраивать Вас тоже не хочу!

Почти не расстроили. Каждый думает своей головой. Хочется верить обещаниям, может и легкомысленно с моей стороны. А вы что-то знаете такого, что другие не знают?


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 29 ноя 2017, 15:50 
Не в сети
Заинтересованный



Сообщения: 78
Квартиры:
Дмитровское шоссе 107 ЖК Летний Сад, 2А
Вы Поблагодарить за сообщение автора: марго : 1 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: марго : 4 раз.
вообще срок сдачи то 2А и все остальные корпуса 2-й и третьей очереди перенесли на март 2019 года это и на сайте прописано и в договоре ДДУ

а затянут или нет- это уже по факту видно будет


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 29 ноя 2017, 22:27 
Аватара пользователя
Не в сети
Местный



Сообщения: 302
Квартиры:
Дмитровское шоссе 107 ЖК Летний Сад, 2А
Вы Поблагодарить за сообщение автора: archi026 : 23 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: archi026 : 19 раз.
марго писал(а):
вообще срок сдачи то 2А и все остальные корпуса 2-й и третьей очереди перенесли на март 2019 года это и на сайте прописано и в договоре ДДУ

а затянут или нет- это уже по факту видно будет


А Вы внимательно читали договор в пункте сроков сдачи квартиры в 2А?
Цитировать не буду, но там по факту указано 3 срока. Ориентировочный, ожидаемый и еще какой-то самый поздний, а также есть возможность досрочной сдачи :) На какой именно ориентироваться непонятно. По сути они могут сдать 2ю очередь как весной 2019, так и под новый год 2019-20гг.

В офисе сказали, что более менее точные сроки сдачи 2й очереди будут известны ближе к лету 2018г.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 05 дек 2017, 17:27 
Не в сети
Интересующийся



Сообщения: 10
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Григорий : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Григорий : 0 раз.
archi026 писал(а):
марго писал(а):
вообще срок сдачи то 2А и все остальные корпуса 2-й и третьей очереди перенесли на март 2019 года это и на сайте прописано и в договоре ДДУ

а затянут или нет- это уже по факту видно будет


А Вы внимательно читали договор в пункте сроков сдачи квартиры в 2А?
Цитировать не буду, но там по факту указано 3 срока. Ориентировочный, ожидаемый и еще какой-то самый поздний, а также есть возможность досрочной сдачи :) На какой именно ориентироваться непонятно. По сути они могут сдать 2ю очередь как весной 2019, так и под новый год 2019-20гг.

В офисе сказали, что более менее точные сроки сдачи 2й очереди будут известны ближе к лету 2018г.


А это чтобы всех запутать. Чтобы так никто и не понял, когда же все таки ждать ключи. А потом будут говорить, но мы же писали, читайте внимательней.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 14 дек 2017, 07:40 
Не в сети
Интересующийся



Сообщения: 10
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Дана : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Дана : 0 раз.
Я уже писала, что на официальном сайте стоят сроки 4 квартал 2018 года и 1 квартал 2019 года.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 14 дек 2017, 18:18 
Не в сети
Заинтересованный



Сообщения: 52
Квартиры:
Дмитровское шоссе 107 ЖК Летний Сад, 4Б
Вы Поблагодарить за сообщение автора: АндрейК : 2 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: АндрейК : 3 раз.
В ДДУ понятно, когда ключи. Чего гадать лишнего?


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 15 дек 2017, 17:56 
Не в сети
Интересующийся



Сообщения: 10
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Родион : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Родион : 0 раз.
Ключи еще не скоро. Сроки сорвать не должны, застройщик надежный - не подведет.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 22 дек 2017, 23:46 
Не в сети
Интересующийся



Сообщения: 1
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Михаил : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Михаил : 0 раз.
По моему личному мнению сроки сорваны не будут, так как строительство идет хорошо и не прекращается.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 29 авг 2018, 19:08 
Не в сети
Интересующийся



Сообщения: 38
Квартиры:
Дмитровское шоссе 107 ЖК Летний Сад, 4Б
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Peps : 9 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Peps : 16 раз.
АндрейК писал(а):
В ДДУ понятно, когда ключи. Чего гадать лишнего?


А мне вот стало непонятно когда все-таки ключи...
Открываю ДДУ I-очереди с полной оплатой (не свой, а текущий с сайта) и читаю:
Цитата:
1.3. Планируемый срок окончания строительства Объекта и получения разрешения на
ввод Объекта в эксплуатацию в соответствии с разрешением на строительство: до 30 ноября
2018 года. Объект может быть введен в эксплуатацию досрочно.


Потом переходим в сроки передачи квартиры:
Цитата:
5.1. В соответствии со статьей 190 Гражданского кодекса РФ срок передачи Квартиры
(оформление акта приема-передачи) определяется периодом времени и составляет 90
(девяносто) календарных дней. Начало периода определяется календарной датой, следующей
за датой истечения 90 (девяноста) календарных дней с даты ввода Объекта в эксплуатацию,
но не позднее 01 апреля 2019 года.


Между указанными датами 122 дня, а не 90, как написано. Откуда еще месяц нарисовался?
И такой вопрос: один должны 30 ноября уже сдать дом полностью? А с учетом того, что гос. комиссия, как все говорят, длится 3 месяца, то ее начинать надо уже завтра. А оно как-то на это не похоже...
Или гос. комиссия выйдет как раз 30 ноября? Тогда еще 3 месяца, а потом выдача ключей еще 2-3 месяца. Итого может все затянуться до следующего лета...

Поясните, кто в теме или разобрался с этими сроками, пожалуйста.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 29 авг 2018, 21:45 
Аватара пользователя
Не в сети
Интересующийся



Сообщения: 44
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Лола : 13 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Лола : 5 раз.
1. После окончания всех строительных и отделочных работ Застройщиком, на данный объект необходимо оформить технические и инвентаризационные документы. Все измерения проводит БТИ - Бюро технической инвентаризации.
2. После этого застройщику выдается технический паспорт дома, в котором описаны все данные помещений, а квартиры получают свои номера.
3.На следующем этапе подключается ГАСН - Инспекция государственного архитектурно-строительного надзора, которая теперь выполняет обязанности Госприемки. После устранения всех выявленных ГАСН замечаний, застройщику выдается акт ГАСН о приемке дома.
4. Далее застройщик отправляет акт ГАСН в городскую администрацию, где на основании этого акта создается самый главный документ - разрешение на ввод дома в эксплуатацию. 30ноября2018
5. После получения разрешения дом и оживляется, ему присваивается почтовый адрес, производится подключение всех коммуникаций к городским сетям.

Чтобы стать собственником на деле, а не на бумаге, должны произойти еще несколько важных событий:
1. Квартира должна быть достроена, а дольщику переданы ключи от нее. Должна произойти приемка квартиры по передаточному акту. Не позднее 1апреля.
2. Зарегистрировано право собственности в Росреестре.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 29 авг 2018, 22:39 
Не в сети
Интересующийся



Сообщения: 46
Квартиры:
Дмитровское шоссе 107 ЖК Летний Сад, 4Б
Вы Поблагодарить за сообщение автора: loginza907 : 24 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: loginza907 : 3 раз.
Peps писал(а):
АндрейК писал(а):
В ДДУ понятно, когда ключи. Чего гадать лишнего?


А мне вот стало непонятно когда все-таки ключи...


Полностью построить дома, подготовить документы, пройти комиссию, получить разрешение на ввод в эксплуатацию должны до 30 ноября. (Но застройщик обещает, что это произойдёт раньше.) Мы этого события дожидаемся, (обмываем) радуемся этому и... просто отсчитываем 90 календарных дней. И уже после них начинаются долгожданные 90 календарных дней периода, когда будут "передаваться" квартиры. В худшем случае период "передачи" квартиры может начаться с 1 апреля.

Итого: по ДДУ "получение ключей" в виде подписания акта приема-передачи не позднее 29 июня 2019 года. Если не найдем недоделок, устранение которых тоже потребует какого-то времени.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 06 дек 2018, 13:38 
Аватара пользователя
Не в сети
ЖИТЕЛЬ



Сообщения: 918
Откуда: Москва
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Георгий : 35 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Георгий : 126 раз.
Вниманию дольщиков первой очереди (корпуса 4А и 4Б на генплан)! В ожидании ключей рекомендуется изучить Памятку по приёмке квартиры на сайте застройщика http://www.etalon-invest.com/how_to_buy ... 1519919071

_________________
Добро пожаловать на Форум жителей ЖК Летний САД


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 06 дек 2018, 13:38 
Аватара пользователя
Не в сети
ЖИТЕЛЬ



Сообщения: 918
Откуда: Москва
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Георгий : 35 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Георгий : 126 раз.
Чуть позже наполню тему с методами приемки. Если своими силами.

_________________
Добро пожаловать на Форум жителей ЖК Летний САД


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 07 дек 2018, 13:33 
Аватара пользователя
Не в сети
ЖИТЕЛЬ



Сообщения: 918
Откуда: Москва
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Георгий : 35 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Георгий : 126 раз.
Документ




_________________
Добро пожаловать на Форум жителей ЖК Летний САД
Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 54 ]  На страницу Пред.  1, 2

Список форумов » Покупка квартиры в ЖК Летний сад » Покупка квартиры


Кто сейчас на конференции

Зарегистрированные пользователи: Yandex [Bot]


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Перейти:  






Яндекс.Метрика
жк летний сад | новостройка летний сад жк | форум жк летний сад | жк летний сад форум жителей | форум жителей жк летний сад | жк летний сад форум | жители жк летний сад | жк летний сад эталон | жк летний сад жители | новостройка жк летний сад | Жилой комплекс Летний сад