Форум жителей ЖК Летний сад, общение жильцов жилого комплекса







Список форумов » Общение на разные и любимые темы » Безопасность в жилом комплексе Летний сад



Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 142 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5

ЧОП или Косьерж?
ЧОП 28%  28%  [ 9 ]
Консьерж 38%  38%  [ 12 ]
Захаровна 34%  34%  [ 11 ]
Всего голосов : 32
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Консьерж (ка) или ЧОП (охрана)
СообщениеДобавлено: 06 сен 2018, 22:24 
Не в сети
Интересующийся



Сообщения: 46
Квартиры:
Дмитровское шоссе 107 ЖК Летний Сад, 4Б
Вы Поблагодарить за сообщение автора: loginza907 : 24 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: loginza907 : 3 раз.
Mihasik0556 писал(а):
Надо уточнить стоимость ЧОПа конечно.
И меня еще интересует, а вот стойки кто устанавливает для них? на фото так все красиво, а по факту будут ли они или за свой счет жильцы ставить будут?


Надеюсь, мы за них уже заплатили :)


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Консьерж (ка) или ЧОП (охрана)
СообщениеДобавлено: 06 сен 2018, 22:38 
Аватара пользователя
Не в сети
Местный



Сообщения: 302
Квартиры:
Дмитровское шоссе 107 ЖК Летний Сад, 2А
Вы Поблагодарить за сообщение автора: archi026 : 23 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: archi026 : 19 раз.
aobychkov писал(а):
archi026 писал(а):
Всё бы хорошо, но это может сделать и консьерж. Только нужно толковую женщину посадить, принципиальную, чтобы ей всё было нужно и чтобы она за всё переживала. Ну и кроме этого общительную. Вообщем, нужен кастинг) и услуги не должны стоить больше 500-600 руб. И не вижу смысла привязывать к метрам. Она одинаково нужна (или не нужна) хоть жителю в однушке, хоть в трешке. По поводу ее зп. К примеру возьмем 2а. В подъезде 92 квартиры. Все скидываются на 500р. Получается 46000р. После всех налогов (30,5%) и мин. наценки УК (около 10%), на руки получается около 30 тыс. Что принципе норм. Только УК хочет намного больше.. :?

вы забываете о том, что таких людей по законодательству должно быть сколько? 40 часов в неделю работа. В неделе 168 часов, вот они и хотят за 4 консьержа) еще и скидку дают в 0.2 консьержа.


всё верно. Забыл еще про сменность. Просто у нас одна работает сутками постоянно. У нее своя комнатка для отдыха. Нормально работает. Ее иногда подменяют родственники. Она как раз из разряда переживательных, поэтому в подъезде порядок и все головняки решаются оперативно. С ней часто общаюсь и хочу сказать что консьерж очень много чего разруливает в подъезде. Это не просто человек который ничего не делает за деньги. Ну а что касается сменности, то они обычно дежурят сутками и всего 2 человека обычно. 4 - это совсем перебор!

Я категорически против ЧОП. Это вообще жесть. Здоровые деградирующие мужики, которые ничего кроме как вызвать полицию не могут сделать. И то, вызовут или нет - не факт. Про боевое оружие - это Вы сильно. Не нужно оно тут ни в коем случае. Ну и опять же, какая от этих мужиков хозяйственность? Им вообще всё все-равно. А консьерж - это реально хозяин подъезда и следит за всеми нюансами.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Консьерж (ка) или ЧОП (охрана)
СообщениеДобавлено: 06 сен 2018, 22:38 
Не в сети
Интересующийся



Сообщения: 46
Квартиры:
Дмитровское шоссе 107 ЖК Летний Сад, 4Б
Вы Поблагодарить за сообщение автора: loginza907 : 24 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: loginza907 : 3 раз.
007 писал(а):
Для этого есть телефон. А платить 2000 рублей за это не серьёзно. У нас консьерж оплачивается 500 рублей с квартиры в месяц. В подъезде 64 квартиры. И денег хватает.

О том, что стопоследний этаж затопил с девяностого по стопредпоследний прозвонят максимум пострадавших и виновника. А без воды на время оставят весь стояк, и все будут названивать в УК, лишний раз спускаться в магазин за водичкой... Своевременно - это не сразу всем, независимо от того, операцию ли они делают, за рулём ли, на другом ли конце света спят, а своевременно :)


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Консьерж (ка) или ЧОП (охрана)
СообщениеДобавлено: 06 сен 2018, 22:39 
Не в сети
Интересующийся



Сообщения: 46
Квартиры:
Дмитровское шоссе 107 ЖК Летний Сад, 4Б
Вы Поблагодарить за сообщение автора: loginza907 : 24 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: loginza907 : 3 раз.
Давайте пока что не будем голосовать, а? :) Дождемся сдачи дома, ключей, посмотрим, какие законы на что нас обяжут к тому времени...


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Консьерж (ка) или ЧОП (охрана)
СообщениеДобавлено: 06 сен 2018, 23:03 
Не в сети
Заинтересованный



Сообщения: 51
Квартиры:
Дмитровское шоссе 107 ЖК Летний Сад, 3В
Вы Поблагодарить за сообщение автора: aobychkov : 1 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: aobychkov : 8 раз.
archi026 писал(а):
Я категорически против ЧОП. Это вообще жесть. Здоровые деградирующие мужики, которые ничего кроме как вызвать полицию не могут сделать. И то, вызовут или нет - не факт. Про боевое оружие - это Вы сильно. Не нужно оно тут ни в коем случае. Ну и опять же, какая от этих мужиков хозяйственность? Им вообще всё все-равно. А консьерж - это реально хозяин подъезда и следит за всеми нюансами.

то, что Вы указывается свойственно 99,9 процентам ЧОПовцам по 5й разряд включительно. 6ой разряд - это уже считайте в прошлом вдв, гру, фсб, фсо и тд. 6ой разряд это даже не охранники в ТЦ, это те, кто по тревожной кнопке выезжает. Т.е. такие как правило находят чем заняться. И потом я же говорил как - ЧОП на охрану всего комплекса

_________________
Заблокирован на etalonsadfoum после 6 сообщений, 2 из них удалено, так как не нашлись чего ответить.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Консьерж (ка) или ЧОП (охрана)
СообщениеДобавлено: 07 сен 2018, 06:43 
Не в сети
Интересующийся



Сообщения: 41
Откуда: Восточное Дегунино
Квартиры:
Дмитровское шоссе 107 ЖК Летний Сад, 4Б
Вы Поблагодарить за сообщение автора: 007 : 9 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: 007 : 7 раз.
loginza907 писал(а):
007 писал(а):
Для этого есть телефон. А платить 2000 рублей за это не серьёзно. У нас консьерж оплачивается 500 рублей с квартиры в месяц. В подъезде 64 квартиры. И денег хватает.

О том, что стопоследний этаж затопил с девяностого по стопредпоследний прозвонят максимум пострадавших и виновника. А без воды на время оставят весь стояк, и все будут названивать в УК, лишний раз спускаться в магазин за водичкой... Своевременно - это не сразу всем, независимо от того, операцию ли они делают, за рулём ли, на другом ли конце света спят, а своевременно :)

А что Вы думаете консьерж все этажи по телефону обзванивать будет. А в чем разница вы узнали об этом на первом этаже или на своём. А голосовать нужно что бы УК знала что жильцы хотят.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Консьерж (ка) или ЧОП (охрана)
СообщениеДобавлено: 07 сен 2018, 16:54 
Не в сети
Интересующийся



Сообщения: 46
Квартиры:
Дмитровское шоссе 107 ЖК Летний Сад, 4Б
Вы Поблагодарить за сообщение автора: loginza907 : 24 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: loginza907 : 3 раз.
007 писал(а):
А что Вы думаете консьерж все этажи по телефону обзванивать будет. А в чем разница вы узнали об этом на первом этаже или на своём. А голосовать нужно что бы УК знала что жильцы хотят.

Желание собственников оформляется общим собранием, а не форумом :roll:


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Консьерж (ка) или ЧОП (охрана)
СообщениеДобавлено: 08 сен 2018, 08:47 
Не в сети
Интересующийся



Сообщения: 41
Откуда: Восточное Дегунино
Квартиры:
Дмитровское шоссе 107 ЖК Летний Сад, 4Б
Вы Поблагодарить за сообщение автора: 007 : 9 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: 007 : 7 раз.
loginza907 писал(а):
007 писал(а):
А что Вы думаете консьерж все этажи по телефону обзванивать будет. А в чем разница вы узнали об этом на первом этаже или на своём. А голосовать нужно что бы УК знала что жильцы хотят.

Желание собственников оформляется общим собранием, а не форумом :roll:

Навязывается обноглевшей УК застройщика. Особенно у Эталонна. Почитайте форумы других ЖК от Эталона.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Консьерж (ка) или ЧОП (охрана)
СообщениеДобавлено: 08 сен 2018, 09:00 
Аватара пользователя
Не в сети
Местный



Сообщения: 302
Квартиры:
Дмитровское шоссе 107 ЖК Летний Сад, 2А
Вы Поблагодарить за сообщение автора: archi026 : 23 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: archi026 : 19 раз.
007 писал(а):
loginza907 писал(а):
007 писал(а):
А что Вы думаете консьерж все этажи по телефону обзванивать будет. А в чем разница вы узнали об этом на первом этаже или на своём. А голосовать нужно что бы УК знала что жильцы хотят.

Желание собственников оформляется общим собранием, а не форумом :roll:

Навязывается обноглевшей УК застройщика. Особенно у Эталонна. Почитайте форумы других ЖК от Эталона.


Все они обнаглевшие. И все с ними воюют это нормально. Нужно выделить старшего по подъезду или дому, который будет от лица собственников принимать все работы и следить за качеством оказания услуг. Говорят помогает.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Консьерж (ка) или ЧОП (охрана)
СообщениеДобавлено: 09 сен 2018, 08:02 
Не в сети
Интересующийся



Сообщения: 41
Откуда: Восточное Дегунино
Квартиры:
Дмитровское шоссе 107 ЖК Летний Сад, 4Б
Вы Поблагодарить за сообщение автора: 007 : 9 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: 007 : 7 раз.
Собрать общее собрание собственников в первые годы очень сложно. УК не говорит кому принадлежат квартиры. Они принадлежат очень многим из других городов, кто приехать в в ближайшие 2-3 года не может. 1/3 - 1/2 Дома не распродана и принадлежит Эталону и Застройщику которые не платят за эксплуатацию дома. Поэтому будем платить за всех мы пока не сможем собрать собрание. Как только это произойдёт УК сразу поменяет тарифы в сторону уменьшения, что бы остаться.
Сейчас посмотрел на сайте 1/5 квартир 4Б официально выставленно на продажу. Есть ещё квартиры которые они не выставляют. А дом через два месяца должны сдать! А этот дом из первой очереди.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Консьерж (ка) или ЧОП (охрана)
СообщениеДобавлено: 09 сен 2018, 09:55 
Не в сети
Интересующийся



Сообщения: 46
Квартиры:
Дмитровское шоссе 107 ЖК Летний Сад, 4Б
Вы Поблагодарить за сообщение автора: loginza907 : 24 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: loginza907 : 3 раз.
007, да. И смысла устраивать голосование на форуме нет.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Консьерж (ка) или ЧОП (охрана)
СообщениеДобавлено: 09 сен 2018, 11:29 
Аватара пользователя
Не в сети
Заинтересованный



Сообщения: 73
Квартиры:
Дмитровское шоссе 107 ЖК Летний Сад, 2А
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Зимняя Кошка : 60 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Зимняя Кошка : 1 раз.
А в течении какого срока мы не можем поменять ук официально? Не помню уже(


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Консьерж (ка) или ЧОП (охрана)
СообщениеДобавлено: 09 сен 2018, 17:15 
Не в сети
Интересующийся



Сообщения: 46
Квартиры:
Дмитровское шоссе 107 ЖК Летний Сад, 4Б
Вы Поблагодарить за сообщение автора: loginza907 : 24 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: loginza907 : 3 раз.
Зимняя Кошка писал(а):
А в течении какого срока мы не можем поменять ук официально? Не помню уже(


"Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
...
До заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком должен быть заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома."

Т.е. по закону мы должны выкупить более 50% жилых площадей дома, зарегистрировать право собственности на них, и потом можно организовываться и пытаться "отказаться". Раньше шансов нет никаких.


Пожаловаться на это сообщение

За это сообщение автора loginza907 поблагодарил: Зимняя Кошка (09 сен 2018, 21:59)
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Консьерж (ка) или ЧОП (охрана)
СообщениеДобавлено: 09 сен 2018, 17:50 
Аватара пользователя
Не в сети
Заинтересованный



Сообщения: 102
Квартиры:
Дмитровское шоссе 107 ЖК Летний Сад, 2Б
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Vitaly : 8 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Vitaly : 16 раз.
Консьерж или охранник :?:




Пожаловаться на это сообщение

За это сообщение автора Vitaly поблагодарил: Mihasik0556 (09 сен 2018, 22:41)
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Консьерж (ка) или ЧОП (охрана)
СообщениеДобавлено: 09 сен 2018, 19:17 
Не в сети
Интересующийся



Сообщения: 41
Откуда: Восточное Дегунино
Квартиры:
Дмитровское шоссе 107 ЖК Летний Сад, 4Б
Вы Поблагодарить за сообщение автора: 007 : 9 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: 007 : 7 раз.
Это то что на с ждёт!!!


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Консьерж (ка) или ЧОП (охрана)
СообщениеДобавлено: 09 сен 2018, 19:29 
Не в сети
Интересующийся



Сообщения: 46
Квартиры:
Дмитровское шоссе 107 ЖК Летний Сад, 4Б
Вы Поблагодарить за сообщение автора: loginza907 : 24 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: loginza907 : 3 раз.
007 писал(а):
Это то что на с ждёт!!!

Ну, и как можно выбрать только одного? Глаза же разбегаются :D


Пожаловаться на это сообщение

За это сообщение автора loginza907 поблагодарил: Mihasik0556 (09 сен 2018, 22:42)
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Консьерж (ка) или ЧОП (охрана)
СообщениеДобавлено: 09 сен 2018, 19:32 
Не в сети
Интересующийся



Сообщения: 46
Квартиры:
Дмитровское шоссе 107 ЖК Летний Сад, 4Б
Вы Поблагодарить за сообщение автора: loginza907 : 24 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: loginza907 : 3 раз.
loginza907 писал(а):
Зимняя Кошка писал(а):
А в течении какого срока мы не можем поменять ук официально? Не помню уже(


"Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

и, собственно про срок смены:
"Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.
8.1. Собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, предусмотренного частями 4 и 13 статьи 161 настоящего Кодекса, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом.
8.2. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом."


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Консьерж (ка) или ЧОП (охрана)
СообщениеДобавлено: 09 сен 2018, 21:34 
Аватара пользователя
Не в сети
Заинтересованный



Сообщения: 102
Квартиры:
Дмитровское шоссе 107 ЖК Летний Сад, 2Б
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Vitaly : 8 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Vitaly : 16 раз.
loginza907 писал(а):
007 писал(а):
Это то что на с ждёт!!!

Ну, и как можно выбрать только одного? Глаза же разбегаются :D

Думаете есть смысл выбирать?))


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Консьерж (ка) или ЧОП (охрана)
СообщениеДобавлено: 30 дек 2018, 14:36 
Не в сети
Заинтересованный



Сообщения: 51
Квартиры:
Дмитровское шоссе 107 ЖК Летний Сад, 3В
Вы Поблагодарить за сообщение автора: aobychkov : 1 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: aobychkov : 8 раз.
Разобрал по полочкам должностную инструкцию консьержа с сайта УК Эталон.
Если кратко, то не нравится.
Не нравится то, что большинство обязанностей, входящих в комуналку управляющая компания скинула на консьержа, не нравится то, что за колясочную он не отвечает, не нравится то, что в технические помещения он отдает ключи непойми кому без сопровождения.
Опять же, требования к консьержу - он даже лампочку не меняет... Вообщем почитав инструкцию - я с ней не согласен. При тарифе 18.44 получается что зарплата у консьержа где-то 30к, где-то за 40к можно нанимать вахтовиков электриков-сантехников, которые хотя бы сами будут лампочки менять и в случае крайней нужды, так как мужики рукастые, и стеклопакет заменят и дверь подкрасят и тд.... Тут же инструкция пардон скорее нас ущемляет и УК выгораживает.


должностная инструкция дежурного по подъезду.zip [26.14 КБ]
Скачиваний: 15

_________________
Заблокирован на etalonsadfoum после 6 сообщений, 2 из них удалено, так как не нашлись чего ответить.
Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Консьерж (ка) или ЧОП (охрана)
СообщениеДобавлено: 10 янв 2019, 07:56 
Не в сети
Интересующийся



Сообщения: 14
Вы Поблагодарить за сообщение автора: uid-j7lxnl5x : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: uid-j7lxnl5x : 1 раз.
Не вижу ничего плохого в консьерж. Разве что цена могла бы быть пониже. От девушки с ресепшена не могу ожидать замены лампочки или стеклопакета) А вот вызова профильного мастера - ожидаю.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Консьерж (ка) или ЧОП (охрана)
СообщениеДобавлено: 10 янв 2019, 12:18 
Не в сети
Интересующийся



Сообщения: 4
Вы Поблагодарить за сообщение автора: akonovalova89 : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: akonovalova89 : 0 раз.
А у меня единственный вопрос) Когда вы все приобретали квартиры, вас что не предупреждали об оплате услуг УК? И о том, что они будут на порядок выше. Смысл теперь уже удивляться, что они так дорого берут за своим услуги?)


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Консьерж (ка) или ЧОП (охрана)
СообщениеДобавлено: 10 янв 2019, 18:32 
Не в сети
Заинтересованный



Сообщения: 51
Квартиры:
Дмитровское шоссе 107 ЖК Летний Сад, 3В
Вы Поблагодарить за сообщение автора: aobychkov : 1 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: aobychkov : 8 раз.
Есть услуги обязательные, есть услуги добровольные) Коли консьерж добровольная, нехай подстраиваются

_________________
Заблокирован на etalonsadfoum после 6 сообщений, 2 из них удалено, так как не нашлись чего ответить.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 142 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5

Список форумов » Общение на разные и любимые темы » Безопасность в жилом комплексе Летний сад


Кто сейчас на конференции

Зарегистрированные пользователи: Yandex [Bot]


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Перейти:  






Яндекс.Метрика
жк летний сад | новостройка летний сад жк | форум жк летний сад | жк летний сад форум жителей | форум жителей жк летний сад | жк летний сад форум | жители жк летний сад | жк летний сад эталон | жк летний сад жители | новостройка жк летний сад | Жилой комплекс Летний сад